en region i Koloniträdgårdsförbundet

Sälja stugan? Hembud!

I Stockholm gäller hembud

Genom hembudskravet i arrendeavtalet, som tillämpats sedan 1980-talet, har spekulationspriser undvikits för kolonistugor i föreningar som arrenderar sin mark av Stockholms stad. Den som vill sälja sin stuga/lott får alltså inte göra det till marknadspris. I stället ska lotten hembjudas till föreningen för att säljas vidare till någon ur intresselistan.

När du vill sälja din stuga

ska detta i regel göras mellan 1 maj och 30 september för att värderingen av lottens odlingar ska kunna göras till optimalt värde, och för att den nya ägaren ska kunna bekanta sig med lotten innan säsongen är slut.  

Börja med att anmäla ditt beslut till föreningsstyrelsen, och kom överens med den om datum för värdering av lott och stuga. Det är också föreningen som ansvarar för att köpeavtal upprättas mellan dig och den nya ägaren, som därefter erlägger köpeskillingen direkt till dig.

Så här bestäms priset. Stuglotter värderas enligt en norm som revideras årligen. Den bestäms av Stockholms Koloniträdgårdar och Stockholms stad och gäller i hela Stockholm. Värderingen utförs av 2 värderare. De ska väljas av föreningens årsmöte eller utses av föreningens styrelse, och utbildas alltid av Stockholms Koloniträdgårdar. Det är alltid föreningens styrelse som är ansvarig för värderingen.

Skicket/standarden på lotten och stugan i sin helhet är utgångspunkt för värderingen. Av odlingen värderas t ex antalet fruktträd, bärbuskar och perenner. Stugans värde är beroende av byggnadsår, om el finns indragen samt skicket på ytterpanel, fönster, vindskivor, tak och grund. Däremot påverkas inte priset av luftvärmepump, solcellspanel, lyxig köksinredning, golvmaterial m m, om inte detta har beslutats av föreningens styrelse. Stugans storlek värderas i enlighet med de mått som är tillåtna i föreningen.

Sök
Styrelsen informerar

Årets Nordiska Trädgårdar är inställd p g a coronan.

STOCKHOLMSREGIONENS ÅRSMÖTE senareläggs tills Corona-smittfaran blåst över, men valberedningens arbete fortsätter som planerat. E-posta nomineringarna senast 15 april till valberedningen@sthlmkoloni.se. Bifoga kontaktuppgifter till dem som nomineras samt uppgift om de är tillfrågade.

 

MEDLEMSFÖRENINGARNAS ÅRSMÖTEN. Styrelsen kan besluta att senarelägga mötet p.g.a den rådande situationen, även om detta medför stadgebrott. Koloniträdgårdsförbundet rekommenderar att kallelsen då ska innehålla att styrelsen kommer att be årsmötet godkänna senareläggningen.

 

LOTTLIVET UNDER KARANTÄNTIDEN. På lotten gäller samma rekommendationer som i samhället för övrigt. Man håller sig uppdaterad om Folkhälsomyndighetens instruktioner och följer dem. Det går alltså fint att påbörja vårbruktet, och även att dela verktyg och annat lotterna emellan – men då ska man givetvis använda handskar.  

Kurser/studiebidrag

VÄRDERINGSKURSERNA ställs in i vår. Nytt beslut fattas i höst. Årets prislistor skickas till föreningsstyrelsen som vanligt.

Arkiv